新桥菜市场北侧剩余店面房经营权招租公告
受南通市崇川区菜市场运营管理有限公司城东分公司委托，在南通市崇川区端平桥菜市场3楼会议室（崇川区万象路5号）对以下标的进行公开招租，现就有关事项公告如下：
一、标的概况：新桥菜市场北大门西侧店面房。现将新桥菜市场北侧剩余3个店面（西3、西4、西5）标的进行经营权公开招租。所有店面经营权期限为签订合同次日起至2023年10月31日。每个店面起始价不等，详见招租文件。
投标人应认真对招租现场进行察看和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后，投标人均不得以不了解招租标的情况为由，提出任何形式减少招租中标价的要求。
二、招租方式：公开招租，采用现场填写一次性书面报价，以高于起始价的最高出价为中标价。
三、招租会开标时间及地点：
开标时间：2022年3月15日14时30分。
开标地点：南通市崇川区端平桥菜市场3楼会议室（崇川区万象路5号）。
四、报名事项
1.报名时间：2022年3月15日13时30分至14时30分，过期不予办理。
2.招租报名地点：南通市崇川区端平桥菜市场3楼会议室（崇川区万象路5号）。
3.竞租报名手续：凡符合国家法律、法规规定年龄在18周岁至60周岁之间的有经营能力的个人报名参与本项目招租，必须提供本人有效身份证原件、身份证复印件办理竞租登记手续。如非本人参加竞租的，必须另提供授权委托书和本人身份证复印件、被委托授权人身份证原件及身份证复印件。
在现市场内有摊位的及有店面房的商户不得参与本次竞租，如需参加本次竞租的，必须在参加竞租之前到招租人处办理放弃市场内摊位或店面房的相关手续，凭相关手续才能参加本次竞租。
4.参加本项目竞租的个人在报名时，还需提交投标保证金5000元，投标保证金采用现金的方式。在报名签到的同时向招租人递交投标保证金，需用信封密封并在信封上签名，否则不得参加竞租。
5.现场报名时需明确经营种类，经招租人确认后方可进行后续招租活动。
6.现场招租时需携带保证金、质保金及店面房租金（缴至2023年10月31日）到招租现场，店面房租金支持刷卡（必须为借记卡，务必带银行卡）支付；保证金质保金支持支付宝、微信、现金支付。
五、参与招租办理事项：
1.本次招租实行承租者自愿，坚持公开、公平、公正原则。采用现场填写一次性书面报价，以高于起始价的最高出价者中标的原则。如有相同的最高出价（两人及以上），则现场相同报价者重新二次报价确定中标人，二次报价不得低于第一次报价；如第二轮报价最高出价（两人及以上）相同时，则采用现场抽签的方式确定中标人。
2.招租过程中，意向承租人应当认真严肃地进行承租，一经应价，不得撤回。中标后在现场拒签中标店面房合同的或签订合同不按规定缴纳费用的，视为放弃本次店面房经营资格，同时没收投标保证金，并不再参加本次接下来的店面房招租。中标人可由次高价（第二中标候选人）替补，以此类推。
3.店面房每一投标人仅能中标一个店面房，前面已中标的不得再参加接下来的招租。
4.投标人未中标的，其保证金招租结束后全部返还（不计利息）。
5.店面交付后，该店面使用过程中产生的一切纠纷均由中标人自行承担。
6.一旦招租成功后，中标人不得调换、转租、分租，如发现调换转租分租，招租人有权立即终止合同，成交额不予退还。
7.中标人经营的行业必须符合市场要求的相关行业，不得与市场内部经营行业相冲突，如发现中标人不符合本市场要求的业态或与市场内经营行业相冲突的（特别注明：本次西侧三间店面房不得经营现炒现卖类熟食），招租人有权收回本店面房经营权，并没收其保证金5000元，租金退回。由此造成的损失，由承租人自行承担。
8.承租人必须在签订合同后15日内，必须由本人或本人直系亲属进场经营店面房，如在规定时间内未能进场经营的，招租人收回本店面房经营权，没收其保证金5000元，租金退回，由此造成的损失，由承租人自行承担。
9.承租人负责做好租赁期间的安全生产工作，以及门前三包、综合治理、卫生保洁和保卫工作，不得擅自改变房屋结构，不得在店面房内私拉乱接、贮存危险，易燃，违禁物品（特别注明：所有店面房内不得使用桶装液化气，一经发现，招租人有权立即收回本店面房经营权，并没收其保证金5000元，租金退回），店面房禁止住人，承租人应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从市场监督。如发生任何事故，导致人员或者财产损失的，全部责任由承租人承担。
10.承租人必须在签订合同后15日内，必须领取个人营业执照及个人从业健康证，如未在规定时间内领取，招租人收回本店面房经营权，没收其保证金5000元，租金退回，由此造成的损失，由承租人自行承担。
11.本项目交款方式：中标人与招租人根据中标价现场签订合同，合同签订时，现场一次性缴纳至2023年10月31日的租金。现场招租时需携带保证金、质保金及店面房租金（缴至2023年10月31日）到招租现场，店面房租金支持刷卡（必须为借记卡，务必带银行卡）支付；保证金质保金支持支付宝、微信、现金支付。
另每户收取水电及店面设施保证金2000元、车辆停放及卫生秩序保证金2000元、先行赔付质保金1000元，共计5000元。
12.招租文件从本公告附件下载：招租公告、招租文件、修改、补充、图纸、招租起始价公布的网址及栏目南通市崇川区人民政府(www.chongchuan.gov.cn)公告公示栏。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
六、其他：
招租单位：南通市崇川区菜市场运营管理有限公司城东分公司
代理机构: 南通城建工程项目管理有限公司
联系人：陈先生电话：180 0629 0791
日期：2022年3月2日