项目概况
朗庭雅苑物业管理服务项目的潜在供应商应按规定获取采购文件，并于2025年7月8日上午9时30分00秒（北京时间）前提交投标响应文件。
一、项目基本情况
1.项目名称：朗庭雅苑物业管理服务项目
2.预算金额：详见项目需求
3.最高限价：同上
4.采购需求：朗庭雅苑地处永兴大道北、资生路西侧。该地块规划用地面积55396㎡，规划建筑面积144785㎡，其中住宅884套，面积97341㎡，公建1595㎡(含物业管理用房591㎡)，地下建筑面积45849㎡，其中普通地下室40785㎡，人防地下室5064㎡,电梯共30台, 机动车停车位1188个，非机动停车位1485个。
5.合同履行期限：2年
6.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的主体；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前两年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.本项目的特定资格要求：拟派驻点的项目负责人须具有物业管理企业经理证书。
三、获取招标文件
1.时间：2025年6月17日至2025年6月24日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时至17时（北京时间，法定节假日除外），2025年6月24日17时后不再发放招标文件。
2.方式：现场领取（南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦3楼招标代理部）或邮寄。
3.报名费：300元/份（售后不退）。
请有意参加投标的申请人将“招标文件领购申请表”（见附件）扫描件发至邮箱（443603622@qq.com），邮件主题“项目名称+投标人名称”，邮件附件为“招标文件领购申请表”和“营业执照复印件或扫描件加盖公章”，同时请与采购代理机构工作人员联系（联系人：张丽丽，联系电话：0513-85110636，15951322510）并领取招标文件。
4.未按要求获取招标文件的供应商不得参与本项目投标。
5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南通市崇川区人民政府”官网发布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遗漏采购单位概不负责。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2025年7月8日上午9时30分00秒（北京时间）
地点：南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦3楼开标室，如有变动另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目成交供应商，应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：南通市崇川区唐闸镇街道办事处
地址：南通市崇川区江海大道459号
联系人： 胥工
联系方式： 0513-85552163
2.采购代理机构信息
名 称：江苏科建工程项目管理有限公司
地 址：南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦3楼
联系人：张丽丽
联系方式：0513-85110636，15951322510