新春佳节临近，崇川区幸福街道幸福世家东区处处洋溢着喜庆祥和的氛围。近日，小区业主们不仅迎来了一份特殊的新春礼包——首批公共收益分红以超市购物券的形式发放到每户手中，更在发放仪式现场体验到了写福送福、爱心义诊、家电维修、磨刀等一系列暖心服务，让节前的社区充满了浓浓的温情与年味。这个2014年底投入使用、临近南通地铁二号线幸福站的安置房小区，通过规范管理和共建共享，让居民首次尝到了公共收益反哺的甜头，也为基层社区治理写下了生动注脚。

从“停车难”到“收益源” 智慧管理见成效

幸福世家东区的公共收益账本上，记录着一笔笔清晰的收入：地面停车位收费、新能源汽车充电桩车位出租、公共区域净水设备场地租赁费……短短一年半时间，累计收益已达30000余元。而这笔“集体财富”的积累，始于2024年7月一次关键的管理升级。

“以前小区车辆进出随意，外来车辆占用车位现象不少，业主自己停车反而困难。”小区物管会成员回忆道。为解决这一痛点，小区引进了智能道闸系统，规范车辆管理。通过登记识别业主车辆、对外来车辆实行收费管理，不仅秩序明显改善，更开辟了公共收益的首个稳定来源。

随后，小区又瞄准新能源汽车增长趋势，合理规划安装了公共充电桩，既满足了业主需求，又通过专用车位出租增加了收入。加上引入便民净水设备的场地租赁收入，多措并举下，小区公共收益从无到有，逐渐累积。

首笔分红送上门 业主直呼“暖心又实在”

春节前夕，这笔积累了一年半的公共收益，首次以“新春礼包”的形式惠及家家户户。发放现场，业主们有序领取超市购物券，笑容洋溢。

“真没想到，住安置房还能拿到小区发的‘分红’！”业主张阿姨拿着购物券，喜悦之情溢于言表，“钱不算多，但这份心意太暖了。正好可以用来置办年货，买些糖果干货，一家人开开心心过年。”

年轻业主小周则感慨：“以前觉得公共收益和自己关系不大，现在实实在在拿到手里，才真切感受到自己是小区的主人。这不仅是福利，更是一种认可和尊重。”

发放工作由转水社区党总支、幸福世家东区物管会和幸福世家华光物业管理处共同组织，过程公开透明。每户一份的购物券，虽价值不算高昂，却承载着小区自治共管的阶段性成果，也让“公共收益”这个曾经抽象的概念，化为了居民手中可感可触的实惠。

每一分钱都用回业主身上 共建共享向未来

对于公共收益的使用，幸福世家东区始终坚持程序规范、公开透明。“所有收支定期公示，每一笔钱怎么来的、用在哪里，业主都有权知道、有机会监督。”物管会负责人表示。

据介绍，此次发放分红后，剩余资金将存入专户，专项用于小区公共设施的维护与升级。“未来小区公共设施维护费用，都可以从公共收益中列支，逐步减少或避免再向业主单独收取相关费用。”

这一做法，切实提升了居民的获得感与幸福感。从被动缴纳物业费到共享公共收益，居民心态发生了微妙转变——越来越多业主主动关心小区事务，积极参与协商，形成了良性互动。

从“安居”到“乐居” 绘就幸福家园新图景

幸福世家东区的探索，是崇川区“六力共治”模式的生动实践。安置房小区不仅要解决“住有所居”的问题，更要在精细化管理、人性化服务上下功夫，实现从“安居”到“乐居”的跨越。

通过盘活公共资源、规范经营管理，小区将看似零散的边角收益汇聚成涓涓细流，又反哺于居民生活和环境改善，形成了可持续的良性循环。这背后，是社区党总支、物管会、物业与业主之间不断增强的信任与协作，也是现代社区治理理念的落地生根。

“下一步，我们还将继续拓宽公共收益渠道，同时充分听取业主意见，把钱花在刀刃上，让小区环境越来越好，邻里关系越来越和谐。”幸福街道转水社区党总支书记潘培表示，“希望幸福世家不仅能安居，更能成为人人参与、人人尽责、人人享有的幸福家园。”