为全面落实区委、区政府关于在住宅小区推行物业管理“六力共治”实施意见精神，钟秀街道党工委聚焦提升物业管理服务水平，以党建为引领、活动为支撑、制度为保障、规范为标准，切实推进党建引领物业服务与基层治理融合共进。

组织端强化引领，把牢党建“主心骨”

坚持党组织统筹指导、督促管理、参与落实“三个在先”原则，深耕小区“微治理”，建强“街道-社区-小区”党建引领物业管理三级组织体系，落实“双向进入、交叉任职”“四方会谈”机制。通过理清党组织关系、理顺党组织架构、设立项目党小组，凝聚党组织领导下物业管理联动联治合力。挖掘社区“有情怀、有能力、有精力、有威信”的党员骨干，组建“邻里红管家”“红领安全卫士”等30个志愿服务队，结合“有事好商量”平台，以“一事一议”推动解决居民最关心的重点、难点、痛点问题，今年以来，围绕18个主题提出合理化建议51条，不断畅通社区“毛细血管”，激活基层治理“神经末梢”。

行业端从严监管，凝聚小区“管家团”

推进党建引领下的物管企业和业委会等主体之间的互动、协调与合作，探索物业企业服务清单、业委会权责清单、街道社区党组织对物业企业考核及物业经理评价清单“三张清单”制度。规范化实行物业公司每月考核、物业经理每季度评估机制，报送发布“红黑榜”5次，通过建立科学监管机制和有效激励机制，充分调动物业企业、业委会工作积极性。专门组建物业纠纷调解工作队伍，开展“红色物业”“物管技能”专题培训，不断提高物业依法依规履职能力。在五洲御锦城试点“智慧住建”APP线上投票表决功能，引导业主高效合理使用维修资金，在吴中豪景华庭探索“物业管理+生活服务”模式，持续提升物业服务质量。

小区端集聚资源，融合治理“共同体”

注重发挥多元共治力量，调动综合执法、公安、市场监管等执法部门，联动联治扎实开展消防安全百日攻坚行动、车库违规改变用途专项整治行动，对5个小区进行架空层集中整治，整改解决住宅小区违法搭建、私拉乱接、“乱停车”等问题近40个。积极引导物业企业党组织与社区签订党建联建协议，共同助力“关爱高龄卧床老人温暖行”“推窗见风景”等32个“红网一件事”为民项目。发动在职党员、“三新”党员认领群众“微心愿”40余条，组建“太阳花帮帮团”“西红事”“苏邻红”等10个自治组织，引导居民自我管理、自我服务。用活阵地，推动老年助餐、共享空间等服务常态运转，开展系列悦邻活动，让“家园”共识在最基层凝聚，品质生活在家周边实现。