10月24日，区委书记胡拥军专题督办区二届人大四次会议《关于探索推行物业服务社管理模式，有效提升全区住宅小区物业管理水平的议案》（第001号）的办理落实情况。他强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于基层治理的重要论述，坚持把满足人民对美好生活的向往作为物业管理的出发点和落脚点，进一步推动物业服务社管理模式提质扩面，不断提升全区物业管理水平，增强人民群众获得感、幸福感和安全感。区人大常委会主任江建春主持会议。区领导俞建伟参加活动。

南园路20号院创新推行物业服务社管理模式，通过“双向发力”实现可持续运营，破解老旧小区改造后“管理真空”难题。华邦永兴花苑在原物业撤场后，通过组建物业服务社和“邻立方”志愿服务队，实现从“无人管”到“自主治”的转变。胡拥军详细了解2个小区在物业服务社模式探索、居民参与、资源整合等方面的创新做法，并对试点以来取得的阶段性成果表示肯定。

在随后召开的座谈会上，胡拥军认真听取议案办理落实情况和提案代表的意见建议，与大家展开深入交流。他说，自物业服务社试点运行以来，管理模式基本成型，较好地解决了部分老旧小区管理难等问题，有效融合了社区治理与住宅小区物业管理，逐步获得各级主管部门的认可，但仍存在理解不够到位、组织推进精细化程度不高等短板不足。

胡拥军强调，物业服务社是针对区情实际、现实困境进行的探索创新，对破解无物管老旧小区管理难题、做好老旧小区改造“后半篇文章”具有重要意义。下一阶段，要巩固提升试点成果，及时梳理总结试点经验，有序扩大试点范围，助力实现老旧小区物业管理广覆盖、可持续。要规范开展成效评估，建立健全以结果为导向的评价体系和激励机制，确保物业服务社行稳致远。要持续加强组织推进，抓实学习培训，优化工作机制，充分调动主观能动性，切实提高物业管理水平。

区相关部门负责同志，区人大常委会环资城建工委、代表工委主要负责同志等参加会议。