江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司（以下称招标代理机构）受南通市崇城物业管理有限公司（以下称招标人）的委托，就南通市崇城物业管理有限公司2022年度造价咨询服务招标项目组织公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：南通市崇城物业管理有限公司2022年度造价咨询服务招标项目。

2.项目编号：中莲代理（2022）CC003

3.项目预算限价：本项目分为两个标段，每个标段招聘1家单位

标段一：工程招标控制价编制服务按标底金额×1.30‰，不足300元按300元计取；

标段二：结算审计服务按净核减额×3.00%，不足300元按300元计取。

本项目分两个标段，先开第一标段，再开第二标段。投标人可选择投一个标段，也可两个标段兼投，但只能中一个标段。一标段的中标人参与二标段评审，但不得中标。

投标人如选择投两个标段，除资格审查文件只做一份，商务报价文件需要按每个标段单独制作，并在相应文件上明确标注标段号。不可两个标段商务报价文件制作在一起。

4.采购需求：详见第三章项目需求。

5.服务期：合同签订后一年。

6.本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格：

1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.投标人须是在中国境内注册的独立法人企业，提供有效的营业执照及税务登记证（或者是三证合一的营业执照），营业执照应具有相关经营范围，有能力提供本次采购项目所要求的服务。

3.项目负责人具备一级土建注册造价工程师资格（提供注册在投标单位的一级土建造价工程师注册证书），且为投标单位正式人员（提供与投标签订的有效劳动合同和投标单位为其缴纳的2021年8月至2022年1月的社保缴费证明）。

4.投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件。

5.其他组成人员要求：另需不少于1个一级或二级土建注册造价工程师，不少于1个一级或二级安装注册造价工程师（提供注册在投标单位的造价工程师注册证书），且为投标单位正式人员（提供与投标签订的有效劳动合同和投标单位为其缴纳的2021年8月至2022年1月的社保缴费证明）。

6.投标人须提供参与本次项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第九章）。

7.关于资格文件的声明函（格式参见第第九章）。

8.本项目不接受联合体投标。

具体详见本招标文件《第九章　投标文件组成及格式》中的资格审查文件要求。

特别提醒：

（一）供应商须认真对照本招标文件的投标人资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与投标；如不完全符合资格要求，故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担，其投标资料经查实为弄虚作假的，将在网上进行公示。

三、获取招标文件

1.时间：公告上网日至2022年3月28日9时30分。

2.地点：有意愿参与本项目投标的供应商，请到“南通市崇川区人民政府网 (www.chongchuan.gov.cn)→政府信息公开→部门信息公开→国资办→公示公告”栏内获悉本项目的招标采购信息，并联系采购代理机构报名，获取招标文件。

3.方式：自行下载。

4.售价：免费。

5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南通市崇川区人民政府网 (www.chongchuan.gov.cn)→政府信息公开→部门信息公开→国资办→公示公告”发布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

四、投标

1.投标文件接收截止及评审开始时间：2022年3月28日9时30分。

2.投标文件递交地址：城镇房地产大楼4楼会议室，如有变动另行通知。

特别提醒：疫情防控期间，本项目仅接受1名投标人的代表，请投标人代表投标时有序入场并佩戴好口罩，注意个人防护，主动出示健康码、行程码，同时提交书面的“疫情防控承诺书”（详见格式文件）。（行程码带“*”的人员须提供投标截止时间前48小时内的核酸检测证明。）“疫情防控承诺书”、核酸检测证明单独递交，请勿密封！！！

注：未按上述要求出示及提供对应材料的，代理机构有权拒收其提交的投标文件。

五、开标

1.开标时间：2022年3月28日9时30分。

2.开标地点：城镇房地产大楼4楼会议室，如有变动另行通知。

六、招标公告期

1.本项目的公告期为自本公告发布之日起5个工作日。

2.本次采购的有关信息将在崇川区人民政府网发布，敬请留意。

3.潜在投标人在获取本次招标文件后，认真阅读各项内容。有意愿参与本项目投标的投标人须进行必要准备工作，按招标文件的要求详细填写和编制投标文件，并按招标文件确定的时间、地点准时参加本项目的招标活动。

七、其他补充事宜

1.保证金：

（1）投标保证金：

投标人需缴纳保证金贰仟元整（2000.00元）。保证金一律采用现金形式递交，带至现场在递交投标文件时交给代理机构。

（2）履约保证金：

①本项目中标后的履约保证金为贰仟元整（2000.00元）。

②中标人的履约保证金须在中标通知书发出3日内汇入招标人账户，中标人凭中标通知书、履约保证金缴纳凭证在中标通知书发出后15日内与招标人签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃中标资格。

③中标人在按要求保质保量地完成该项目合同并通过验收后，招标人凭中标人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。

④由于中标人原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，招标人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时招标人亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：南通市崇城物业管理有限公司

地址：城镇房地产大楼4楼

联系人：顾先生

联系电话：18260503558

2.采购代理机构信息

名称：江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司

地址：南通市崇川区人民中路255号财智天地园8号楼8层

联系人：张销雅

联系方式：15262730907

邮箱：1340646929@qq.com