项目概况

寺街、西南营历史文化街区店铺运营管理项目的潜在投标人应在“南通市崇川区人民政府网（http://www.chongchuan.gov.cn/）——公告公示”栏按本项目招标公告载明的方式获取招标文件，并于2025年04月 14日14时00分（北京时间）前提交投标文件。

江苏新世纪工程项目管理有限公司（以下称代理机构）受南通市崇川历史文化街区保护发展有限公司（以下称招标单位）的委托，就寺街、西南营历史文化街区店铺运营管理项目组织招投标，诚邀符合条件的潜在投标人参加该项目的投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：JSXSJDL20250313

2、项目名称：寺街、西南营历史文化街区店铺运营管理项目

3、合同履行期限：合同期1+1年（无免租期），一年合同到期后，招标单位将对运营情况进行综合评估，如通过评估，可续签1年。自合同签订之日起1个月内必须对社会公众和市民游客正式开放。

4、标段划分及业态要求：

本项目共分为八个标段，投标人可同时参加多个标段投标，且可兼投兼中。

标段号	店铺地址	面积㎡	业态要求
一标段	寺街4号	39	艺术文创
二标段	寺街6号	20	非遗手作
三标段	寺街26号	40	手工陶艺
四标段	寺街34号	40	非遗蓝染
五标段	寺街67号	43	文创书店
六标段	寺街99号	12	特调咖啡
七标段	西南营34号	68	宋代点茶
八标段	西南营36号	45	主题精酿

5、房屋租金底价：

标段号	地址	面积（㎡）	日租金单价（元/㎡·天）	年租金（元/年）
一标段	寺街4号	39	1.1	15659
二标段	寺街6号	20	1.1	8030
三标段	寺街26号	40	1.06	15476
四标段	寺街34号	40	1.06	15476
五标段	寺街67号	43	1.06	16637
六标段	寺街99号	12	1.1	4818
七标段	西南营34号	68	1.1	27302
八标段	西南营36号	45	1.1	18068

同时，中标者需缴纳综合运营管理费，缴纳标准及缴纳方式等待后续通过另行签订合同的形式明确。

6、具体需求：详见第三章。

7、本项目不接受联合体方式的投标。

二、申请人的资格要求：

投标人须具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

【特别提醒】请各投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人自行承担。招投标过程中，投标人提供的相关材料如为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与投标的，一经发现则取消其投标资格，并记入不良记录，并上报相关部门，视情公布在相关网站。如已中标，招标单位有权取消其中标资格，并由该投标人承担由此带来可能的一切责任和损失。

投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函（如涉有），不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目的中标人，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与同一项目相同标段的投标活动。

三、获取招标文件

时间：自公告发布之日起至 2025年04月 14日14:00

获取方式：本公告附件自行下载。

四、投标文件的提交

截止时间： 2025年04月14日14时00分（北京时间）

地点： 南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1幢13层会议室，如有变动另行通知。

五、投标文件的开启

时间： 2025年04月14日14时00分（北京时间）

地点：南通市崇川区江海大道555号鸿鸣摩尔1幢13层会议室，如有变动另行通知。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1、投标保证金：详见招标文件。

2、本项目采用现场开标模式。

3、对项目需求部分（投标人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向招标单位提出，由招标单位负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向代理机构提出。

八、凡对本次招投标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标单位信息

名称：南通市崇川历史文化街区保护发展有限公司

地址：西南营历史文化街区南关帝庙明清住宅现场办公点（南大街金树银花大厦西侧）

联系方式：冯春，0513-55088606

2、代理机构信息

名称：江苏新世纪工程项目管理有限公司

地址：南通市江海大道 555 号鸿鸣摩尔购物中心1号楼13层

联系方式：薛女士，18115810507

3、项目联系方式：项目联系人：薛女士，18115810507