1、南通市城镇房地产开发有限公司的R22002地块智能化工程已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对该工程的施工进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

2、江苏建达全过程工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、工程概况:

（1）工程地点：南通市崇川区

（2）工程规模：工程造价约129万元

（3）计划工期：施工总工期暂定120日历天，具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准。

4、本次招标工程共分壹个标段，招标范围：包括但不仅限于智能化专网、视频监控系统、可视对讲系统、安防报警系统、门禁、梯控系统、巡更系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、周界防范系统、机房工程、室外综合管网、智能家居（安装）、智能信报箱、三网合一通信工程(配管预留)等系统。

对于以上承包范围内虽未详细列出并说明，但为整个小区智能化、智能家居、智能信报箱、三网合一工程(配管预留)等系统安装与正常运行不可能缺少的部件及工作，亦包括在招标范围内，具体详见图纸设计及招标清单。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）企业资质条件：具有独立法人资格和电子与智能化工程专业承包二级及以上资质(须在有效期内)，企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证；

（2）投标人拟派项目负责人须具备贰级及贰级以上注册建造师（机电工程专业）资质，并具备安全考核合格证书（B类证）。

特别提醒：

①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求。

②如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。

6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）拟派项目负责人为投标企业正式人员；（投标企业必须提供：投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书）

（4）拟派项目负责人必须满足下列条件：

项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程（必须合同工期已满且变更备案之日起满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内或在崇川区范围内有在建工程的，虽然未正式竣工验收但工程确已完工的，必须有由建设单位出具“工程已完工，同意项目经理参加其他工程招投标活动”的证明的。

（5）资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在厉害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（6）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑企业资质动态监管（指本项目要求资质）均不处于不合格状态。

（7）本工程不接受联合体投标。

具体要求详见本招标文件第二章《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。

7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

8、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2024年5月20日14时00分（以开标室电子时钟显示时间为准）以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314会议室（东楼），并在2024年5月20日14时00分（以开标室电子时钟显示时间为准）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。

特别提醒：崇川区便民服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。

9、招标文件、工程量清单、图纸等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充、图纸、招标控制价公布的网址及栏目：南通市崇川区人民政府网政府采购与工程招标栏。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

10、本工程资格审查办法及评标细则详见招标文件第二章。

11、联系方式

招标人：南通市城镇房地产开发有限公司

联 系 人：王工

联系电话：0513-66889905

招标代理机构: 江苏建达全过程工程咨询有限公司

地址：南通市崇川区世纪大道58号恒隆国际B座14楼

联系人：吴小松

联系电话：15301476960

2024年5月8日

上网文件-R22002地块智能化工程【上网版】2024.5.8.zip