1、南通天乐物业管理有限公司的观阳名邸配套商业用房屋面及空余房源维修工程已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对本工程进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

2、南通城建工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、工程概况:

（1）工程地点：南通市。

（2）工期要求：合同期：自合同签订之日起一年。工期分别以独立项目计算，具体由招标人要求为准。

4、本次招标工程共分壹 个标段，招标内容如下：空余房源维修内容包括不仅限于： 1、房屋主体部分：屋面（含檐沟）渗漏及排水不畅、墙体渗漏及裂缝、墙面涂料及瓷砖脱落、落水管松动及脱落等。2、道路及雨、污水管道：道路的下沉及路面破损、雨污水管道及井盖的破损等。3、其他公共部位：地下或半地下车库（棚）入口处钢结构玻璃天棚的破损、地下停车场的破损及渗漏（水）、消防管道的破损及泄漏、楼梯及过道的破损等。4、其他应维修的项目。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）企业资质条件：具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资质 (须在有效期内)；

（2）拟派项目负责人资格：建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质并具备安全生产考核合格证书(B证)；且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

（3）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。招标人或招标代理机构在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会，资格审查不通过。

6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

(1)具有独立订立合同的能力；

(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

(3) 拟派项目负责人为投标企业正式员工（提供拟派项目负责人有效的劳动合同）。

(4) 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

(5) 本工程不接受联合体方式的投标；

未尽之处具体详见第二章“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。

7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

8、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2022年12月7日9时30分以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心 314 会议室（东楼），并在2022年12月7日9时30分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。

9、招标文件等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充公布的网址及栏目：“南通市崇川区人民政府网”（www.chongchuan.gov.cn）”政府采购工程招标栏。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

10、本工程预设两种评标办法，并在开标现场由招标人（或招标人代表）通过随机抽签的方式确定一种，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则详见招标文件。

11、其他信息

招标人：南通天乐物业管理有限公司

地址：南通市崇川区

联系人：许先生 联系电话：0513-66889904

招标代理机构: 南通城建工程项目管理有限公司

地址：南通市崇川区世纪大道恒隆国际A座801室

联系人：包敏 联系电话：18912268973

2022年11月24日

11.24上网观阳名邸配套商业用房屋面及空余房源维修工程.rar