崇川区狼山镇街道五山新苑42幢3层4层招租公告

一、招租房屋概况：

坐落于南郊路五山新苑42幢3层商业用房，建筑面积约921.31平方米，简单装修，无家具家电，五山新苑42幢4层商业用房，建筑面积约2160平方米，简单装修，无家具家电，以上信息仅供参考，竞租人应认真对现场环境进行踏勘，对招租现场情况和影响报价的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。

二、招租方式：公开竞租

南郊路五山新苑42幢3层标段一商业用房，租金不低于人民币0.51元/平方米/天；标段二商业用房，租金不低于人民币0.52元/平方米/天；五山新苑42幢4层标段三商业用房，租金不低于人民币0.31元/平方米/天；五山新苑42幢4层标段四商业用房，租金不低于人民币0.32元/平方米/天。合同价为中标价，物业服务费不含此项费用在内，物业服务费用由承租人支付，房租与物业费一年一付，履约保证金10000元，按照“先交费后使用”的原则。租赁期限：3年，开始时间以招租人实际交付时间为准。3年内，租赁合同一年签订一次，当年租赁合同期满时，中标竞租人如没有违约情形，双方续签下一年度租赁合同；如中标竞租人存在违约情形（具体详见租赁合同），租赁合同期满不再续签。

标段一：

名称	建筑面积（㎡）	朝向	租金单价（元/平方米/天）
3层东间	154.73	北	0.51
3层302室	31.16	北
3层304室	31.16	北
3层306室	62.33	北
3层308室	62.33	北
3层310室	62.33	北

标段二：

名称	建筑面积（㎡）	朝向	租金单价（元/平方米/天）
3层301室	122.18	南	0.52
3层303室	86.87	南
3层305室	86.87	南
3层307室	70.37	南
3层309室	86.87	南
3层320室	64.11	南

标段三：

名称	建筑面积（㎡）	朝向	租金单价（元/平方米/天）
4层西侧	1012	南、北	0.31

标段四：

名称	建筑面积（㎡）	朝向	租金单价（元/平方米/天）
4层东侧	950	南、北	0.32

三、报名要求：

1、具有良好的财务状况和支付能力。

2、具有良好的商业信誉。

3、具有良好的租赁诚信记录。

4、竞租人有以下情形之一的，公司有权取消其竞租资格：

（1）有拖欠、欠缴租金记录的；

（2）与公司有过诉讼纠纷的；

（3）被法院列入失信被执行人员名单的；

（4）其他不适合承租房屋的情形。

5、可入驻经营的行业范围为：校外培训、人才培训、信息技术、软件开发、电子商务。不得经营的行业范围（包括但不限于）：封建迷信用品、推销经营保健品、涉嫌集资的项目、网吧项目、游戏机房、丧葬服务、涉赌涉诈等项目；

6.禁止经营铝合金加工、烟花爆竹、危化品仓储、保健类等存在安全隐患及影响环境的项目；不得经营有毒气、废气、噪声污染、污水排放等污染性项目或影响周围居民生活工作的项目以及其他法律法规明文禁止的项目。

7.符合以上要求的竞租企业在竞租资格审查后须在开标截止前向指定账户缴纳规定的竞拍保证金。竞拍保证金为2000元整，竞租人取得承租资格的其竞拍保证金全部转为装潢押金，在装潢结束（装潢垃圾由承租人自行清运完）后10个工作日内无息退还。未在中标通知书规定期限内签订租赁合同或者以其他方式放弃资产承租权的，保证金不予退还。竞租人未取得承租资格的，其竞拍保证金在竞拍结束后10个工作日内无息退还。

四、报名时需要提供材料

1、个人报名者需携带本人身份证原件和复印件一份，或授权委托书、受委托人身份证；单位报名者需携带营业执照、组织机构代码、税务登记证原件和复印件一份（三证合一即一证），法定代表人身份证明，委托代理人报名参加竞租报价的，还应提交加盖单位公章并经法定代表人（负责人）签字的授权委托书一份。

2.竞拍保证金缴款凭证。

竞拍保证金缴款账户信息如下：

账户名称：南通山水投资发展有限公司崇川分公司

统一社会信用代码：91320602MACPA7QC95

账号：32050164363600000343

开户行：中国建设银行股份有限公司南通狼山支行

五、报名时间：2025年12月26日至2026年1月10日。

周六、周日、节假日不接受报名。截止报名日期后不接受报名。

六、报名地点：南通市崇川区狼山镇街道临江社区党群服务中心五楼。

七、联系人及联系电话：邵先生，13646243003。

八、注意事项：

意向承租方应对租赁标的现状及不确定性做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租方自行承担，与出租方无关。

南通山水发展有限公司崇川分公司

2025年12月25日