一、项目基本情况

项目名称：南通市春晖花园小区物业委托管理服务项目

项目概况：南通市春晖花园小区物业委托管理服务，住宅建筑面积29.78万㎡。户数约2279户，67幢楼，共19台电梯，于2007年交付使用，其中沿街商铺位于红星路南侧 。由投标供应商自主经营、自负盈亏，独立承担经营风险与法律责任。

物业服务收费标准如下：

物业管理公共服务费用由业主拥有物业的法定产权面积(房屋所有权证登记的建筑面积）交纳，具体标准为：

（1） [多层/联排]：0.50元/(平方米·月)

（2） [拆迁安置房]:0.25元/(平方米·月)，如转让按商品房标准计算。

（3） [别墅]:1.55元/(平方米·月);

（4） [店面]:1.95元/(平方米·月);

（5） [4层及以下小高层]:0.96元/(平方米·月);

（6） [5层及以上小高层]:1.20元/(平方米·月);

项目需求：详见第三部分项目需求。

合同履行期限：合同开始时间以合同签订之日起时间为准，项目服务期限三年（36个月），合同壹年一签。招标人视中标人服务考核情况决定是否续签。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.投标人提供有效的营业执照复印件；

2.投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件；

3.投标人须提供参与本次项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第七章）；

4.关于资格文件的声明函（格式参见第七章）。

三、获取招标文件：

1.报名方式：请有意参与本项目投标的申请人于：2025年12月18日17时30分（北京时间）前联系代理机构报名（报名时提供营业执照副本、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书及授权代表身份证复印件加盖公章发送至邮箱1034154814@qq.com，并备注授权委托人联系方式）。

2.未在规定时间获取招标文件或未向招标代理机构获取招标文件的，其投标文件不予接收。招标文件每套售价300元，于报名的同时递交，否则投标文件将不予接收。无论是否中标，该费用不予退还。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年12月30日14点00分（北京时间），逾时拒绝接收投标响应文件。

地点：南通市崇川区春晖花园业委会会议室，如有变动另行通知。

五、其他补充事宜

1.项目开标活动模式：现场投标模式

2.答辩：响应供应商拟派负责人答辩，答辩题目开标现场由评委会现场提供，并现场核实项目负责人身份证。（答辩时间限制在10分钟以内）。

3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标人或项目联系人提出。

5.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

六、联系方式

招标人：南通市崇川区春晖花园业委会

联 系 人：陈女士 联系电话：13814610052

招标代理：南通皋审工程项目管理有限公司

地址：南通市崇川区青年西路188号虹桥楼201室

联 系 人：张林丽 联系方式：13646287155 ；