招租公告

江苏省江豪工程项目管理有限公司（以下称代理机构）受南通市崇川区狼山镇街道军山社区股份经济合作社（以下称招标人）的委托，就军山西侧，山水路南侧地块出租项目组织公开招标，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。

1、招租项目基本情况

1.1项目名称：军山西侧，山水路南侧地块出租项目

1.2项目编号：JSJH2025-0501

1.3项目地点：军山西侧，山水路南，耘梦森活内

1.4本次招租分为两个地块。土地性质为其他林地，须用作苗木移栽。一标段7.5亩、二标段1.5亩。承租人可分开承租也可以一起承租。

1.5租金底价：一标段30000元/年、二标段6000元/年

1.6租赁期限：3年，合同一年一签。

1.7租金支付方式：

（1）租金采用先付后租方式，租赁协议签订之日起1个月内支付本年租金。

（2）期满如不续租须提前一个月通知招租人。

2. 承租人资格要求

2.1承租人须具有独立法人资格的企业。

2.2承租人不得有招租文件规定以外的情形。

2.3承租人务必自行认真踏勘项目现场条件,充分了解项目状况，综合考虑各种因素。承租人踏勘现场发生的费用自理，承租人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失，一旦中标不得对现场条件提出额外要求。

2.4本次招标不接受联合体投标。

3. 招租文件的获取

3.1招租文件获取时间为：自本招标公告发布之日起至 2025年6月10日9时30分（北京时间）；

3.2招租文件获取方式：承租人在相关平台自行下载；本招租公告及招租文件发布在“崇川区人民政府网-公告公示栏”

4. 投标截止时间

4.1 投标截止时间为：2025年6月10日9时30分（北京时间）。

4.2逾期送达的投标文件，招租人不予受理。

4.3投标文件递交地点：南通市崇川区狼山镇街道办事处北楼212会议室（南通市崇川区世纪大道401号）。承租人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达。逾期送达的投标文件将被拒绝。

5.招租文件的澄清

招租文件的解释权在招标方，任何要求对招租文件进行澄清的招租文件收受人，均在崇川区人民政府网-公告公示栏发布。该澄清文件内容为招租文件的组成部分，对所有投标方有约束力。

6. 评标方法

本次招标采用最高出价者为中标人的评标方法。

7.保证金：/

8.履约保证金：/

9. 投标文件制作份数要求：

纸质投标文件：共肆份，投标文件分二个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查文件材料（一正叁副）；第二个密封袋为商务文件（一正叁副）。并在封袋标明“ 资格审查文件”、“商务文件”同时还要写明招租人名称、项目名称及承租人名称并在封袋上加盖承租人单位公章和法定代表人印章（正副本均为鲜红色章）。如两个标段都参加投标可共用一个“ 资格审查文件”，“商务文件”须分开密封提交。

10.评标开标顺序

开标顺序：资格条件评审→商务文件评审→确定中标候选人

11.其他

11.1承租人经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。

11.2在合同期内租金不变，任何一方不得提出变更租金要求。

11.3对恶意投标、中标后不按合同要求承租的公司或个人，招标方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利，五年内不得参加招租人的任何招投标。

11.4不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。承租人在投标过程中产生的一切费用，均由承租人承担。

12.联系方式

招租人：南通市崇川区狼山镇街道军山社区股份经济合作社

地址：南通市崇川区狼山镇街道军山社区股份经济合作社

联系人：荣亮

联系电话：13862911173

招标代理机构：江苏省江豪工程项目管理有限公司

地址：南通市崇川区幸福街道市北科技城永福路10号江豪大厦10楼

联系人： 孙霞

电话：18862954828

对项目需求部分的询问、质疑请向招租人提出，询问、质疑由招租人负责答复。

2025年5月27日