崇川区保障性租赁住房(颐景苑10#楼）装修加固工程设计项目招标公告（资格后审）

一、南通崇一商业管理有限公司的崇川区保障性租赁住房(颐景苑10#楼）装修加固工程设计项目，已经批准建设，所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该项目进行公开招标，选定设计单位。

二、项目概况

1、工程地点：江苏省南通市崇川区跃龙南路西侧

2、工程概况：项目总投资约350万元，本项目针对颐景苑10#楼实施鉴定、方案设计及配套技术服务，该建筑为5 层，拟用的规划设计总建筑面积为7159.25㎡。实施范围包含整栋建筑的结构加固设计、消防专项设计，以及建筑二层的室内装修设计，其中二层室内装修面积约1000㎡，二层装修具体边界详见《装修范围示意图》。

3、服务周期：合同签订后10日内完成房屋抗震鉴定及安全鉴定工作，并出具报告；合同签订后15天提交初步设计，招标人通知后5日内，完成深化设计方案及概算；方案通过后5日内完成施工图设计，需同步完成改造施工图审查及室内装修施工图审查，并取得南通市建设工程施工图审查中心颁发的改造工程施工图设计技术审查通过单及室内装修施工图审查合格证。

4、质量标准：合格，满足现行国家、省市及行业现行有关工程设计规范，强制性标准。

三、招标范围

招标范围：对颐景苑10#楼进行抗震鉴定及安全鉴定，并出具相应报告；方案及设计服务（含概算文件编制），包括但不限于建筑工程、结构工程、装修改造工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、智能化工程等，并按要求通过相关部门审查等后续服务，以及设计过程中与原主体设计单位沟通、工程施工中与其设计相关的所有服务和配合工作等（具体以招标人实际要求为准）。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件：

1、投标人必须同时具备以下资质：须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

2、参加投标的项目负责人必须具有二级及以上注册结构工程师（且注册单位为投标单位）。

3、本项目不接受联合体投标。

4、拟派项目设计负责人为投标企业正式员工（与投标单位的有效劳动合同及社保机构出具的投标单位为其交纳的2025年10月以来的任意一个月的养老保险缴费证明，不接受退休返聘人员）。

具体要求详见本工程招标文件第三章中《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料及审查标准，前后不一致的以《资格审查标准汇总表》为准。

五、以下条件属于资格审查的必要合格条件

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）信誉良好，遵守行业规范，近三年内企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程造价纠纷等问题，在招标代理过程中未发生过重大漏项或失误并给业主带来重大经济损失的；没有在省、市、区招投标中心网有劣迹行为记录或被有关部门通报批评的。

（4）企业的资质等级和项目负责人的资历满足招标公告的要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

凡具备承担招标项目的能力并具备上述规定的企业，均可对上述项目进行投标。

六、招标公告及投标文件下载

招标文件从本公告附件下载；招标文件、修改、补充等文件公布的网址及栏目：崇川区人民政府网-公示公告栏。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

七、投标文件递交

本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2026年2月12日09时30分以前将投标文件提交至南通市崇川区五一路505号学田街道办事处三楼会议室，并在2026年2月12日09时30分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。特别提醒：请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。

八、本工程资格审查办法及评标细则详见招标文件第三章。

招标人：南通崇一商业管理有限公司

联系人：李先生

联系电话：15962956398

招标代理机构：江苏永诚工程造价事务所有限公司

地 址：南通市崇川区东景路三佳服饰厂内3楼

联系人：陈工

联系电话：13186536628

电子邮箱：1175567602@qq.com