中证房地产评估造价集团有限公司（以下称招标代理机构）受南通市崇川区民心花园小区物业管理委员会（以下称招标人）的委托，就南通市崇川区民心花园小区物业选聘项目组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在投标供应商参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：南通市崇川区民心花园小区物业选聘项目。

2、项目需求：物业管理服务，具体详见第三章“项目需求”。

3、项目预算：288000元/年，投标报价超过预算金额的投标无效。

4、合同履行期限：3年。（1+2;其中第一年为试用期，在物业服务合同第一年度的最后一个月由物管会组织业主满意度调查，满意度低于60%的不再续约后两年的物业服务合同。）

二、投标供应商资格

1、具有独立承担民事责任的能力；投标供应商的企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；或三证合一的营业执照副本复印件（营业范围需要包含物业管理）。

2、投标人近三年内未被列入"中国执行信息公开网"网站 (https://zxgk.court.gov.cn/)中"失信被执行人(法人或其他组织) 名单";未被列入"国家企业信用信息公示系统"网站 (http://www.gsxt.gov.cn/)中"严重违法失信名单(黑名单)。

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5、企业财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

6、投标人近三年内没有处于行政主管部门确认的禁止投标的范围和处罚期间内; 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为,没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。（提供承诺函，格式自拟）

7、特定资格要求：无

8、本项目不接受任何形式的联合体投标；

9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动。

三、招标文件的获取

1、获取时间：自本公告发布之日起至2026年1月16日9点30分。

2、获取方式：携带加盖单位公章的营业执照复印件，法定代表人身份证明书及授权代表授权委托书（注明联系方式）至南通市崇川区工农路358号12层评估部进行现场报名或将上述资料扫描件发送至534348839@qq.com邮箱。将以电子邮件的方式将招标文件发送至各申请投标供应商的邮箱。

3、售价：300元/份（售后不退）。

4、未按要求获取招标文件的供应商不得参与本项目投标。

5、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注相关指定媒体上发布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遗漏招标单位概不负责。

四、响应文件提交

1、递交响应文件截止时间：2026年1月16日9点30分；

2、地点：南通市崇川区惠泽苑3号楼明星社区一楼会议室 （如有变动另行通知）；

3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

五、开启响应文件

1、时间：2026年1月16日9点30分；；

2、地点：南通市崇川区惠泽苑3号楼明星社区一楼会议室 （如有变动另行通知）；

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标保证金：20000元。

2、本项目采用现场开标模式，所有投标供应商须将纸质投标文件在截止时间前带至开标现场。

3、项目演示、样品、答辩等：无。

4、对项目需求部分(供应商其他资格要求、项目需求、评分标准)的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问、质疑请向代理机构提出。

5、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

八、投标联系方式

1、招标人

单 位：南通市崇川区民心花园小区物业管理委员会

地 址：南通市崇川区民心花园小区（南通市崇川区星明路268号）

联系方式：沙麟鹏13921609628

2、招标代理机构

单 位：中证房地产评估造价集团有限公司

地 址：南通市崇川区工农路358号12层

联系方式：胡骏清18260520658

邮 箱：534348839@qq.com

2025年12月26日