1、颐和花园消防维修改造工程已经相关部门批准建设，工程所需资金来源为

维修资金。现对该工程进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标。

2、江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、工程概况:

（1）工程地点：颐和花园

（2）工程规模：约110万元。

（3）计划工期：总工期为45日历天，具体以发包人签发的书面开工通知为准。

（4）质量要求：合格。

4、本次招标工程共分壹个标段，招标内容如下：颐和花园消防维修改造工程，具体详见施工图纸及工程量清单中所示的内容。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）企业资质条件：参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和消防设施工程专业承包贰级及以上资质。

（2）拟派项目负责人资格条件：具备机电工程专业二级及以上注册建造师资质，并具备安全考核合格证书（B类证），且项目负责人不得为企业法定代表人。

6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（4）拟派项目负责人为投标企业正式人员（投标企业必须提供：投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书及投标企业为其缴纳的5-7月份连续3个月的养老保险缴费记录）；

（5）项目负责人还必须满足下列条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内或在崇川区范围内有在建工程的，虽然未正式竣工验收但工程确已完工的，必须有由建设单位出具“工程已完工，同意项目经理参加其他工程招投标活动”的证明的。

（6）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。

（7）本工程不接受联合体投标。

（8）根据苏清办【2024】12号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。

未尽之处具体详见招标文件第二章“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。

7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

8、招标文件获取时间及地点

（1）时间：本公告发布之日起至2025年9月1日17时00分，周一至周五每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。

（2）地点：江苏建博工程管理咨询有限公司（南通市崇川区新胜路北同济科技园B7座4楼 刘丽敏 18251304156）

请各投标人携带“文件领取申请表”（见附件）原件、营业执照复印件加盖公章及被授权委托人近三个月（5-7月份连续3个月）社保加盖公章”按上述领取时间和地点领取招标文件，招标文件费每份叁佰元，领取文件时交予招标代理，逾期或未领取招标文件的投标人投标文件将不予接受。

（3）方式：现场领取

（4）投标文件提交地点及截止时间：

收 件 人：江苏建博工程管理咨询有限公司

截止时间：2025年9月16日14时00分

提交地点：南通市崇川区新胜路北同济科技园B7栋四楼开标室，如有变动另行通知。

9、本工程资格审查办法及评标细则详见招标文件第二章。

10、联系方式

（1）招标单位：江苏启秀置业集团有限公司管理人

联系人：单鸣姝

联系电话：13506280900

（2）招标代理机构：江苏建博工程管理咨询有限公司

地 址：南通市崇川区新胜路北同济科技园B7座4楼

联系人：刘丽敏

联系电话：18251304156

邮 箱：1552917108@qq.com

11、附件

文件领取申请表

附件

招标文件领取申请表

项目名称：颐和花园消防维修改造工程

投标人全称（公章）：[ ] 统一社会信用代码：[ ]
现授权委托我公司的[ ]（投标人代表）向江苏建博工程管理咨询有限公司领取招标文件工作。 投标人全称（盖章）： 被授权人签字： 时间： 2025年 月 日
被授权人	姓名：[ ]
	联系电话：[ ]
	邮箱：[ ]
	身份证号码：[ ]
被授权人身份证正反面复印件
现场领取人签字：

*注：投标人应完整填写表格，并对内容的真实性和有效性负全部责任。