招标公告
项目概况：城市嘉苑物业管理服务采购项目(重新采购)招标的潜在投标人应在南通市崇川区人民政府网-公告公示栏获取招标文件，并于2023年12月25日8点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JSJDCG20230189
项目名称：城市嘉苑物业管理服务采购项目(重新采购)
项目总预算：以实际收取的物业费为准（饱和物业服务费收入预估人民币：700万元）
最高限价：详见第三部分
采购需求：详见第三部分项目需求
合同履行期限：详见第三部分项目需求
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的主体；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.投标人自开办以来未被列入地市级以上各政府主管部门黑名单；近2年内未发生过欺诈及弄虚作假行为、未被有关行业主管部门公开处罚；未被 “信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。
3.本项目的特定资格要求：投标人须承接过自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）总建筑面积26万平方米及以上的类似项目业绩，提供业绩合同。
三、获取招标文件
时 间：自本公告发布之日起至 2023年12月11日，每天上午8：30-11：30时，下午14：00-17：00时
地 点：崇川区世纪大道18号恒隆国际B座1411室
方 式：邮寄或现场领取。
售 价：投标人在提交申请的同时提交300元招标文件相关费用，售后一概不退。
请有意参加本项目招标的投标人将“采购文件领取申请表”（见附件）扫描件发至邮箱（1554928213@qq.com），邮件主题“项目名称+投标人名称”，邮件附件为“采购文件领取申请表”、“营业执照”、“法定代表人身份证明或授权委托书（需提供联系方式）”、“特定资格要求业绩合同”，同时请与采购代理机构工作人员联系（联系人：崔隽，联系电话：18051668293）并领取采购文件。采购文件领取截止时间为2023年12月11日17时00分，逾期或未购买采购文件的投标人响应文件将不予接受。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年12 月25日8点30分（北京时间），逾时拒绝接收投标响应文件。
地点：南通市崇川区城市嘉苑业委会二楼会议室，如有变动另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：人民币5万元整（递交方式：转账、电汇、网银，银行保函、现金形式）
开户名称：江苏建达全过程工程咨询有限公司
开户银行：江苏银行海安支行
账 号：50360188000001761
注：1、投标保证金的形式：各投标供应商根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。
2、各投标供应商必须以企业法人基本存款帐户办理保证金缴纳手续（须提供基本账户开户许可证或开户行出具的《基本存款账户信息》复印件（无须密封），否则不予接受。）
3、投标供应商须在递交投标文件的同时将投标保证金（无须密封）递交给招标代理查验。中标单位的投标保证金有效期在投标截止日后60天内有效。
4、未按上述要求提交投标保证金的供应商，采购单位有权拒绝其投标文件。
5、投标保证金退还
（一）未中标的投标供应商的投标保证金，项目定标后予以退还；中标供应商的投标保证金将在采购人与中标供应商签订的合同生效后 5个工作日内 ，予以退还（无息）。
（二）发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：
（1）投标供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（2）投标供应商与采购人、其他投标供应商或者代理机构恶意串通的；
（3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标供应商不按规定缴纳履约保证金或不与采购人签订合同的；
（4）投标供应商在投标过程中有违反有关法律法规的行为；
（5）招标文件规定的其他情形。
2.项目开标活动模式：现场投标模式
3.项目演示、样品、答辩等：本项目推选前三名中标候选人，中标候选人拟驻扎本项目的项目经理将为此项目做最终答辩，采取全体业主代表投票选定中标人。
4.对项目需求部分（投标人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购人或项目联系人提出。
5.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交投标人，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1. 采购人信息
名 称： 南通市崇川区城市嘉苑业主委员会（第二届）
地 址：江苏省南通市崇川区洪江路99号
联系方式：15951310009
2. 采购代理机构信息
名 称： 江苏建达全过程工程咨询有限公司
地 址：崇川区世纪大道18号恒隆国际B座1411室
联系方式： 18051668293
3.项目联系方式
招标文件制作人：崔隽
电 话： 18051668293