项目概况：金领商业中心前期物业管理服务采购项目招标的潜在投标人应在南通市住房和城乡建设局网、崇川区人民政府网-公告公示栏获取招标文件，并于2024年8月27日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSKJ2024123（GK49）

项目名称：金领商业中心前期物业管理服务采购项目

预算金额：300万元

最高限价：底楼商业物业单价10元/㎡/月，其他商业物业单价8元/㎡/月，办公物业单价6元/㎡/月，（以上报价含0.5元/㎡/月公共能耗费）；物业服务月报价9.5万元/月。（超过上述任一限价均做无效标处理）

采购需求：详见第三部分项目需求。

合同履行期限：详见第三部分项目需求。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足法律法规的相关规定条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳“税收”和“社会保障资金”的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：自本公告发布之日起至2024年8月26日，每天上午8：30-11：30，下午14：00-17：00

地点：南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦3楼招标代理部

方式：邮寄或现场领取。

售价：免费。

请有意参加本项目招标的投标人将“采购文件领取申请表”（见附件）扫描件发至邮箱（435162739@qq.com），邮件主题“项目名称+投标人名称”，邮件附件为“采购文件领取申请表”、“营业执照”、“法定代表人身份证明或授权委托书”，同时请与采购代理机构工作人员联系（联系人：倪女士，联系电话：13962996049）并领取采购文件。采购文件领取截止时间为2024年8月26日17时00分，逾期或未购买采购文件的投标人响应文件将不予接受。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年8月27日9点30分（北京时间），逾时拒绝接收投标响应文件。

地点：江苏省南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦三楼开标室，如有变动另行通知。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：1万元（现金、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函，请用信封密封好、并注明交款单位后单独递交给招标代理，不得密封在投标文件里）

招标人账户：南通天启置业有限公司。

开户行：江苏银行南通开发区支行

账号：5013 0188 0003 23191

投标人出现下列情况，其投标保证金一律不予退还：

（1）中标后，除不可抗力情况外，中标人拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

（2）中标通知书发出后，中标人不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

2.项目开标活动模式：现场投标模式

3.项目演示、样品、答辩等：本项目投标现场无演示环节。

4.对项目需求部分（投标人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标人或项目联系人提出。

5.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交投标人，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

6. 【特别提醒】单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；如发现投标供应商递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标供应商将记入不良记录，并上报有关部门，如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标供应商承担由此带来可能的一切责任和损失。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：南通天启置业有限公司

地址：南通市崇川区观音山街道胜利路88号

联系方式：0513-55885726

2.采购代理机构信息

名称：江苏科建工程项目管理有限公司

地址：江苏省南通市崇川区北朱家园路28号佳成大厦三楼

联系方式：0513-85110636，13962996049

3.项目联系方式

招标文件制作人：倪玲、蒋惠

电话：0513-85110636，13962996049